中央政府門戶網站 | 陜西省人民政府 | 漢中市人民政府
 
 
索引號:

/2019-10972

文號:

留政辦發〔2019〕48號

所屬主題:

綜合政務

所屬題材:

通知

發布機構:

縣政府辦

服務對象:

全部

生成日期:

2019-11-29

關鍵字:

綜合經濟

 
留壩縣人民政府辦公室關于進一步規范公租房分配管理工作的通知

各鎮人民政府,紫柏街道辦事處,縣政府各工作部門,駐留各單位:

為進一步規范公租房分配管理工作,更好地發揮其在解決群眾住房問題中的“補位”作用,根據市住建局、市發改委、市財政局、市自然資源局《關于規范開展公租房分配管理工作的通知》(漢市住建發〔2019143號)要求,結合我縣工作實際,現就進一步規范公租房分配管理工作有關事項通知如下

一、保障范圍、條件

(一)保障范圍

1本地城鎮中等以下收入住房困難家庭;

2就業無房職工,主要包括新就業大學生、青年教師、青年醫生、環衛工人、公交司機、復退軍人、基層鄉鎮青年干部等;

3城鎮穩定就業外來務工人員。

(二)保障條件

申請人年滿18周歲,具有完全民事行為能力。申請人及其家庭成員在本地無住房,或家庭人均住房建筑面積低于本地上一年度城鎮人均住房建筑面積的60%,且未享受其他類型保障性住房。

1城鎮中等以下收入住房困難家庭保障條件城鎮中等以下收入家庭的收入線,按照低于當地城鎮居民上一年度家庭人均可支配收入的標準確定;城鎮低收入家庭的收入線,按照當地上一年度低保家庭收入線的1.5倍以下確定;申請家庭成員無自有住房或人均住房面積低于14平方米14平方米以下。

2新就業無房職工保障條件:1家庭人均月收入應低于上年度本縣城鎮單位在崗職工月平均工資,且在就業地無住房;(2就業未滿5,與本地用人單位簽訂1年以上勞動合同,且具有穩定的勞動就業關系;(3申請家庭成員未享受保障性住房政策。

3城鎮穩定就業外來務工人員保障條件:1持有本地居住證本地農業戶籍進城穩定務工人員除外);(2與用人單位簽訂1年以上勞動合同,具有穩定的勞動就業關系;(3在本地連續繳納社保一年以上,家庭人均月收入應低于統計部門公布的上年度城鎮居民家庭人均可支配月收入,且在就業地無住房。

申請人及主要家庭成員有下列情況之一的,不得申請公租房:1名下擁有車輛不含一般經營性用車,價值超過15萬元的以購車發票金額為準);(2名下擁有工商登記信息,注冊資本金超過20萬元的;(3名下擁有經營性房產,且房產建筑面積大于20平方米的。

二、辦理流程

按照深“放、管、服”改革相關要求,進一步簡化申請材料。原則上,申請人只需提供其本人和家庭成員的身份證、戶口薄、收入證明及住房情況證明。建立民政、公安、財政、不動產登記、社保、住房公積金、市場監管、車輛管理等部門聯合審查審批機制,快速受理申請事項。

1城鎮中等以下收入住房困難家庭。按照“一門受理、便民益民、就近申請”原則,申請人到戶籍所在地鎮政府(街道辦)或社區居委會申請辦理資格審查手續。具體流程:社區受理鎮(街道辦)初審報縣保障房管理中心組織部門聯合審查縣保障房管理中心資格確認對外公示納入保障范圍。

2新就業人員和穩定就業外來務工人員。由所在單位初審,出具初審意見后,報縣保障房管理中心進入部門聯審程序。

三、保障方式

對最終通過資格審查條件的城鎮中低收入家庭、新就業職工和穩定就業的外來務工人員,通過發放租賃補貼或實物配租兩種方式納入保障。以租賃補貼為主,鼓勵保障對象租賃社會房源。

(一)實物保障。城鎮中低收入家庭、新就業職工和穩定就業的外來務工人員通過資格審查后,按照資料遞交時間先后順序進入輪候,并依據保障對象意愿及公租房供給情況及時保障。在暫無公租房房源的情況下,以發放租賃補貼的方式給予保障。

(二)租賃補貼。根據全縣住房市場租金水平、申請家庭困難程度,“梯度補貼”的原則發放租賃補貼。具體按照每戶每人14平方米標準予以保障,每月每平米4.3元計算,實行分檔補貼。第一檔,城鎮低收入住房困難家庭,按上述標準100%發放;第二檔,城鎮中等偏下收入住房困難家庭,按城鎮低收入住房困難家庭補貼標準的70%發放;第三檔,新就業職工和具有穩定就業的外來務工人員,按城鎮低收入住房困難家庭補貼標準的50%發放。

四、保障對象動態調整與監管

(一)強對公租房承租人動態監管,實行年度審核保障資格制度,嚴禁騙租騙保。承租人存在以下行為的,經縣保障房管理中心調查核實后,將對其解除租賃合同,收回承租房屋,并將其行為記入信用檔案,且承租人5年內不得享受保障性住房政策。

1承租人不如實申報家庭收入、財產、人口、住房等信息的;

2將承租的房屋出借、出租,擅自擴建、改建或改變原房屋使用功能和內部結構的裝飾裝修行為;

3無正當理由連續空置3個月以上,拖欠租金累計達到6個月以上;

4利用承租房屋從事其他經營或違法活動的。

(二)對違規使用公租房或不再符合保障條件的承租人,如不按期退房,綜合運用租金上調(上調期限不超過一年)、門禁管控、信用約束、司法追究等方式,切實提升退房管理效率;對于退出住房確有特殊困難、暫不能退出的,經縣保障房管理中心同意,可以申請最長不超過6個月的延期租住時間。延長期內,按同區域普通商品住房市場租金標準收取相應租金。延長租住期滿后,承租人仍不退出住房的,將啟動司法程序予以收回房屋。

(三)對政企聯建、鎮政府(街道辦)、衛生院、學校建設的公租房,可面向其用人單位定向供應。職工向用人單位提交申請,用人單位依照全縣住房保障有關規定,協助縣保障房管理中心對職工保障資格進行審核、分配,履行管理責任,并督促不符合條件的人員退出保障范圍,確保公租房合理合規使用。

(四)對城鎮中等以下收入住房困難家庭實施保障時,優先保障有獨立戶籍的孤寡病殘老人、城鎮低保住房困難家庭戶的住房需求。

五、工作要求

(一)加大政策宣傳力度。鎮(街道辦)、各相關部門要進一步提高認識,切實加大保障房政策宣傳力度,認真落實保障性住房各項政策,全面提高政策知曉率,實現城鎮低收入住房困難家庭應保盡保,不斷提升群眾獲得感和幸福感。

(二)強化協作配合。各鎮(街道辦)、各相關部門要按照深化“放、管、服”改革的工作要求,密切配合,各司其職,不斷完善部門聯審機制,加大聯審力度,減少審核環節和時限,提升審核效率,確保住房保障業務受理常態化、規范化、便捷化。

(三)嚴肅督查問責。各鎮(街道辦)、各相關部門要嚴格工作程序,扎實開展公租房分配管理工作。對申請人資格條件要嚴格審核,嚴禁猜測估計或將申人填報數據直接作為審查資料等圖形式、走過場行為;縣政府督查室、縣住建局、縣自然資源局等要加強對公共租賃住房聯建單位政策執行情況的業務指導和監督檢查;縣監委要加強執紀監督、跟蹤問效,對出現組織不力、違規審核、違規補貼、辦事拖拉、貽誤工作等現象和失職瀆職行為的,要依法依規嚴肅查處,嚴肅追究相關單位和責任人責任。

本通知自2019111日起執行,聯建的公共租賃住房資產管理單位一并參照執行,在優先保障本單位干部職工住房的前提下,剩余房源可保障屬地符合條件的住房困難家庭,并報縣保障房管理中心備案。

 

 

 

留壩縣人民政府辦公室

                                   20191125 

版權所有:留壩縣人民政府辦公室陜ICP備14002692號-1 網站標識碼:6107290001
互聯網站備案登記編號:61230085 E_mail:[email protected]
24小時值班電話:0916-3923137 網站地圖

陜公網安備 61072902000102號

广东11选5精准*
官方微博